Branżowy

Już zaledwie do końca tego roku w Polsce będzie funkcjonował projekt o nazwie „Rodzina na swoim”. Dzięki niemu, gdy chcemy zakupić mieszkanie tudzież dom na kredyt, możemy dostać dotację rządową do płaconych odsetek od kredytu przez kolejne 8 lat od podjęcia kredytu. Nie wiadomo jeszcze dokładnie co będzie w 2012 roku, czy program ten zmieni swoją formę albo zniknie całkowicie z rynku.

Może wskazane jest jeszcze poczekać? Projekt „Rodzina na swoim„ podniosła znacznie popyt na mieszkania przez co ceny mogą być sztucznie napompowane. Po likwidacji projektu może się okazać że mieszkania stanieją, za sprawą czego kupno będzie tańszy, nawet bez pomocy Rodziny na swoim. Wokół projektu buduje się grupa osób a także instytucji, które na tym zarabiają: instytucje finansowe oraz sprzedawcy nieruchomości. Dzisiaj limity, ceny za metr2 są niezwykle duże, dla Poznania zakres wynosi 7,2 tys. zł, za tą zdołamy nabyć mieszkanie w nowym budownictwie w prestiżowych częściach miasta. Duże zakresy dają firmom sprzedającym okazję do swobodnego windowania cen, kiedy projekt się zakończy, a za pomocą tego na lokale mieszkaniowe będzie mniej, koszty powinny być o wiele niższe, gdyż będzie znaczna podaż wolnych mieszkań.

Istnieje wysokie ryzyko, brać kredyt dzisiaj z projektem „rodzina na swoim” lub wyczekiwać na niższe ceny. Nikt nie wie jak będzie się prezentował rynek mieszkaniowy po totalnym skasowaniu programu albo surowym przeobrażeniu lub zaostrzeniu warunków tego programu. Powinno się to poddać analizie zanim podejmiemy tak ciężką i zobowiązującą na kilkanaście lat decyzję.